新築売戸建住宅 名古屋市守山区 大字上志段味字東谷 (高蔵寺駅) 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩27分
[バス利用可] バス15分 大久手池東 停歩5分
所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
築年月 2025年2月

 建物面積 95.65㎡ 土地面積 公簿 124.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静で緑豊かな住宅街！小学校・保育園が徒歩圏内にあり子育て環境充実！ライフスタイルに合わせて活用できる使い勝手の良い４ＬＤＫ！全居室収納完備！
  • ４ＬＤＫ　建物面積約９５．６５㎡（約２８．９３坪）
  • ２号棟
  • 土地面積約１２４．１８㎡（約３７．５６坪）
  • 全２棟
  • ルーフ付きで雨の日も安心！
  • シューズクローゼット付き！
  • 対面キッチン
  • 嬉しい食洗機付き
  • １階５．２５帖洋室
  • １階５．２５帖洋室のＣＬ
  • 浴室乾燥機付き
  • １階トイレ
  • ７帖洋室
  • ７帖洋室
  • ７帖洋室のＣＬ
  • ５．２帖洋室
  • ５．２帖洋室
  • ５．２帖洋室のＣＬ
  • ６帖洋室
  • ６帖洋室
  • ６帖洋室のＣＬ
  • ２階トイレ
  • 並列２台駐車可能
  • 前面道路含む現地写真
  • 名古屋市立志段味中学校
  • バロー志段味店
  • セブンイレブン名古屋上志段味南店
  • ウエルシア名古屋上志段味店

    アピールポイント

    対面キッチンはリビング全体が見渡せ、小さなお子さまを見守りながらお料理ができます！
    リビングからすぐ洗面室へ行くことができ家事動線良好！
    １階洋室は書斎や子供部屋にも◎

    緑豊かな守山区での新生活はいかがですか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス15分 大久手池東 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：２号棟
    バルコニー：あり
    【その他設備】
    ベタ基礎パッキン・玄関断熱ドア・シックスハウス対策
    【他の法令上の制限】
    準防火地域・都市緑地法・

    景観法・農地法・土地区画整理法・都市再生特別措置法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 守山区上志段味９期　全２棟　緑豊かな住宅街　近隣に買物施設あり
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･5.2･5.2　LDK 16） 建物面積 95.65㎡
    土地面積 公簿 124.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 ２種住居 接道状況 東15.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 山林 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986340531 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/17 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    タケヤカンパニー(株)

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県長久手市長配３丁目８１９　
    TEL：
    0120-213-118
    FAX：
    0561-62-7273
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２１６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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