新築売戸建住宅 名古屋市守山区 大字上志段味字東谷 (高蔵寺駅) 2階建 4LDK

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価格 3,599万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩28分
[バス利用可] バス10分 大久手池東 停歩2分
所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
築年月 2025年2月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 公簿 138.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　吹抜　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２２帖越えの広々リビングには収納が充実！日用品や家電が収納できスッキリ片付きます！スタディカウンターは、お子さまの勉強や在宅ワーク、家事作業などに！約８．６帖の洋室には大型ＷＩＣ付き！
  • ４ＬＤＫ　建物面積１０５．１６㎡（約３１．８１坪）
  • ２号棟　土地面積１３８．５５㎡（約４１．９１坪）
  • 全２棟
  • 前面鏡張りのシューズボックス
  • 約２２．２帖の広々空間
  • ダイニングキッチン側
  • 吹抜けで室内をより明るく、開放的に！
  • 勉強、ＰＣ、家事等に使えるカウンタースペース
  • 料理がしやすいキッチンスペース
  • 対面式のオープンキッチン
  • 大容量でリビングが散らからない納戸
  • １階トイレ
  • ２階主寝室　８．６帖　バルコニー出入り可
  • ２階主寝室　８．６帖
  • 収納しやすい大容量ウォークインクローゼット
  • ２階５．０帖洋室
  • ２階５．０帖洋室
  • ２階５．６帖洋室
  • ２階５．６帖洋室
  • ２階５．６帖洋室
  • ５．２帖洋室　バルコニー出入り可
  • ５．２帖洋室
  • 北側バルコニー
  • ５．２帖洋室
  • ２階廊下収納
  • ２階トイレ
  • 並列２台駐車可能
  • 前面道路
  • 名古屋市立志段味中学校
  • バロー志段味店
  • セブンイレブン名古屋上志段味南店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ志段味店

    アピールポイント

    フルオープンキッチンは広々リビングを見渡せます！
    キッチンから出入りできる洗面室は家事動線良好！
    使い勝手の良い４ＬＤＫ！
    南側にあるお庭はお子さまの外遊びにピッタリです！

    土地・戸建のことならタケヤカンパニー！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 高蔵寺駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス10分 大久手池東 停歩2分
    その他交通 愛知環状鉄道 / 高蔵寺駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス10分 大久手池東 停歩2分
    所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    【その他設備】
    手すり付き階段・三面鏡付き洗面化粧台・リビングイン階段・アクセントクロス・バルコニー２ヵ所・シ

    ューズボックス（トールタイプ）

    【その他法令上の制限】
    準防火地域・２０ｍ高度地区・名古屋市上志段味特定土地区画整理事業・宅地造成工事規制区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 守山区上志段味３期　全２棟　南庭つき　広々ＬＤＫ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8.5･5.6･5.2･5　LDK 22.2） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 公簿 138.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北16.0m 公道 接面6.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC114502号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986342322 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/17 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    タケヤカンパニー(株)

    交通：
    -／-
    住所：
    愛知県長久手市長配３丁目８１９　
    TEL：
    0120-213-118
    FAX：
    0561-62-7273
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２１６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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