売戸建住宅 名古屋市守山区 桜坂２丁目 (神領駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,790万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩30分
所在地 愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目
築年月 2024年9月(築2年)

 建物面積 78.90㎡ 土地面積 公簿 113.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
カップボード付きキッチン！ＷＩＣや７．８帖の小屋根裏収納があり、収納豊富！南向きで日当たりの良い戸建です！小学校・中学校が徒歩１０分圏内！毎日の通学に安心の立地です！
  • ３ＬＤＫ＋小屋根裏収納
  • ウッドがアクセントになったスタイリッシュな外観。
  • 日当たりの良いリビング
  • 食洗機付きキッチン
  • ダウンウォール収納のカップボード付き！
  • ゆとりある洗面室
  • １階トイレ
  • ７．３４帖洋室
  • ７．３４帖洋室
  • ７．３４帖洋室のＷＩＣ
  • 外からの視線を感じにくいプライベート性の高いバルコニー
  • 西側４．５帖洋室
  • 東側４．５帖洋室
  • ２階ホール収納
  • ２階トイレ
  • ２階トイレ収納
  • ７．８帖小屋根裏収納
  • カースペースは並列２台駐車可能
  • 前面道路含む現地写真
  • 前面道路含む現地写真
  • 名古屋市立下志段味小学校
  • 名古屋市立志段味中学校
  • マックスバリュ志段味店
  • セブンイレブン名古屋下志段味長根店

    アピールポイント

    車で５分圏内にスーパー・ドラッグストアあり！
    周辺に保育園多数あり！緑豊かな森林公園があり、子育て中のご家族にオススメです！
    コストコ守山倉庫店まで車で約６分！
    県道が近くにあり、名古屋中心部までのアクセス良好！
    守山スマートＩＣまで車で約６分！旅行などのお出かけに便利です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 神領駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：１号棟
    バルコニー：あり
    【その他制限】１０ｍ高度地区・都市再生緑地法・緑化地域・外壁後退１ｍ・中高層建築物（第１種）・都市機能誘導区

    域外・居住誘導区域内
    【その他設備】高断熱浴槽サーモバスＳ・スイッチ式エコフルシャワー・ベタ基礎パッキン・網戸・断熱玄関ドア・階段手摺設置・ファンクションユニット
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 守山区桜坂２丁目　小屋根裏あり　近隣に教育施設あり
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7.3･4.5･4.1　LDK 14.4　S 7.8） 建物面積 78.90㎡
    土地面積 公簿 113.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月(築2年) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.9m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC106449号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988397103 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/14 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    タケヤカンパニー(株)

    交通：
    愛知高速東部丘陵線／杁ヶ池公園　徒歩11分
    住所：
    愛知県長久手市長配３丁目８１９　
    TEL：
    0120-213-118
    FAX：
    0561-62-7273
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１６８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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