新築売戸建住宅 名古屋市守山区 鳥羽見２丁目 (新守山駅) 2階建 4LDK

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価格 3,899万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 新守山駅 徒歩10分
所在地 愛知県名古屋市守山区鳥羽見２丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 92.53㎡ 土地面積 公簿 95.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２面採光　24時間換気システム　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ中央本線『新守山』駅徒歩１０分！！名鉄瀬戸線『矢田』駅徒歩１５分！！小学校や保育園、商業施設、公園が徒歩１０分圏内に充実！！
  • ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　建物面積：９２．５３㎡（約２７．９９坪）
  • 土地面積：９５．３４㎡（約２８．８４坪）
  • アピタパワー新守山店
  • ファミリーマート守山金屋一丁目店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ新守山店
  • 名古屋市立守山西中学校
  • 名古屋市立鳥羽見小学校

    アピールポイント

    南向きの陽当たり良好な物件です。

    対面式キッチンやリビングイン階段で、家族のコミュニケーションを大切にした間取りです。
    ＬＤＫに設置されたスタディカウンターはお子様の勉強やＰＣ、作業台として、リビングに居ながら集中できるスペースとして有効です。

    土間敷きのシューズインクローゼットで、汚れを気にせずアウトドアグッズを収納できますね。
    ウォークインクローゼットをはじめ、全居室収納付でお部屋が散らかりません。

    詳細、質問等、先ずはお気軽にご相談下さい。
    タケヤカンパニーがお客様を全力でサポート致します。
    当社ＨＰに載っていない物件もご紹介可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（塩尻～名古屋） / 新守山駅 徒歩10分
    その他交通 名鉄瀬戸線 / 矢田駅 徒歩15分
    所在地 愛知県名古屋市守山区鳥羽見２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    ◎耐震等級最高レベル３
    ◎断熱等性能等級５　ＺＥＨ水準仕様
    ◎設計性能評価取得
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.5･5.2･5･4.5　LDK 16.9） 建物面積 92.53㎡
    土地面積 公簿 95.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.5m 公道 接面6.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS1260420-52157号
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2026年09月
    物件番号 6990502134 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/31 次回更新予定日 2026/09/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    タケヤカンパニー(株)

    交通：
    愛知高速東部丘陵線／杁ヶ池公園　徒歩11分
    住所：
    愛知県長久手市長配３丁目８１９　
    TEL：
    0120-213-118
    FAX：
    0561-62-7273
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１６８５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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